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Quelle est la performance énergétique et l’impact carbone de votre habitation ?

Pourquoi réaliser un DPE avant de vendre ou de louer un bien ?

Que ce soit pour vendre ou louer votre bien, vous devez rendre compte de sa performance énergétique et de son impact environnemental. En effet, le futur acquéreur ou le futur locataire a le droit de savoir si le logement consommera peu ou beaucoup d’énergie et s’il émettra peu ou beaucoup de CO2. Grâce à la réalisation du DPE issu de la réforme du 1er juillet 2021, la réponse à ces questions est claire et parfaitement fiable. En effet, la nouvelle version du DPE, diagnostic désormais opposable, se base sur l’ensemble des caractéristiques du bien et de ses postes de consommation d’énergie (dont l’éclairage et la ventilation), sur une collecte des données très réglementée et sur une méthode de calcul uniquement conventionnelle, soit la méthode 3CL-DPE, totalement revue, corrigée et enrichie.

Comment se traduit le résultat du calcul de la performance énergétique par le nouveau DPE ?

Il se présente sous la forme d’une étiquette colorée représentant une échelle énergétique de sept classes, soit de A (logement extrêmement performant) à G (logement extrêmement peu performant), accompagnée d’un double-seuil, soit d’un coté, énergétique, de l’autre, carbonique. Lorsqu’un logement est classé F ou G (« passoire énergétique »), l’opérateur DPE tout comme le rapport du DPE alertent le propriétaire. En effet, les logements trop énergivores et trop pollueurs seront progressivement visés par des mesures de plus en plus contraignantes et répressives pour obliger leurs propriétaires à les rénover au plus vite. Parmi celles-ci figurent la mention de « logement à consommation énergétique excessive » dans les annonces immobilières dès 2022, l’obligation de fournir un audit énergétique pour une vente à compter de la même année, le gel des loyers dès le 25 août 2022 ainsi que l’interdiction de louer dès 2025. Toutefois les recommandations de travaux chiffrés qui apparaissent sur le DPE, très détaillés et complets, sont censées permettre au propriétaire du logement de sortir son bien de cette précarité énergétique et environnementale pour échapper à ces sanctions.

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