Immobilier et écologie : les nouveautés de 2025
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Publié le 10 Janvier 2025

Alors que 2025 débute, le secteur immobilier se transforme sous l'effet de nouvelles règles et d'une demande croissante pour des logements plus écologiques et sécurisés. Cet article explore les changements attendus cette année, notamment en matière de diagnostics immobiliers, et leurs répercussions pour les propriétaires, locataires et professionnels du secteur.

Évolutions des diagnostics immobiliers

2025 marque une étape importante pour assurer la sécurité, la conformité et l'efficacité énergétique dans l'immobilier. Parmi les principales évolutions :

  • Audit énergétique obligatoire pour les logements classés E : Dès janvier, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent réaliser un audit énergétique. Cette mesure vise à favoriser des pratiques énergétiques plus responsables.
  • Expiration des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour se conformer aux normes actuelles.
  • Extension du DPE collectif : En 2025, le DPE collectif s'applique maintenant aux copropriétés de 51 à 200 lots, avec un renouvellement tous les dix ans pour garantir une évaluation énergétique continue.
  • Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques, situés dans des zones spécifiques, doivent désormais respecter les critères énergétiques stricts, assurant ainsi leur conformité énergétique.
  • Introduction du plan pluriannuel de travaux : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent maintenant établir un plan pluriannuel de travaux, favorisant une gestion proactive et planifiée des rénovations futures.
  • Situation des logements classés G : Les logements classés G, considérés comme indécents, voient leurs obligations de mise en conformité suspendues temporairement en cas de travaux d'amélioration votés.

Impact sur le marché immobilier

Ces réformes influencent profondément le marché immobilier. Les propriétaires doivent fournir des informations détaillées et à jour sur leurs biens, garantissant une transparence accrue et une stricte conformité aux nouvelles règles. Les exigences accrues en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent également entraîner des coûts supplémentaires pour ceux envisageant des rénovations énergétiques.

Pour les professionnels du secteur, ces changements ouvrent de nouvelles perspectives, notamment dans le domaine du conseil et du soutien pour la mise en conformité.

Vers un avenir vert et économe en énergie

Ces réformes ambitieuses ont pour objectif de solidement ancrer l'immobilier dans une démarche de transition écologique. Le renforcement des exigences en matière de performance énergétique contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre le problème des passoires énergétiques.

Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas important vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent rapidement pour faciliter cette transition de manière efficace et fluide.

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