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L'ESRIS n'est pas à proprement parler un diagnostic.

Il a plus un rôle informatif envers l'acquéreur ou le locataire d'un bien.

Il met en exergue les risques potentiels naturels comme les zones inondables, les tremblements de terre qui ont déjà eu lieu ou pourrait avoir lieu, ou encore l'exposition au risque de tsunami.

Mais également il informe de la présence d'industries dont les émissions peuvent être dangereuse pour la santé par exemple.

Le vendeur ou le bailleur est tenu de fournir au client ou au bailleur un ESRIS adjoint à une carte géographique repérant bien le lieu du bien sous peine d'annulation du contrat de vente ou de location.

De même, il doit adjoindre justificatif d'indemnisation liée à un sinistre.

De plus ce diagnostic est valable 6 mois.  

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